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楼市一周2013楼市监管要强化保障房建设

来源: 2018年12月17日

楼市一周:2013楼市监管要强化 保障房建设四看点

核心提示:2013年来了,楼市呈现怎样的态势,房价是温和上涨还是下降,调控政策是不是坚持不动摇呢?2013保障房建设四大看点,外来务工者纳入保障范围;从2013年1月1日起,济南房改上市房交易测绘费减半……

1、从2013年1月1日起 济南房改上市房交易测绘费减半

事件回顾:23日,从济南市房管局“济南房测”文化建设推进会上获悉,明年1月1日起,房改上市房交易测绘费将减半。这是济南市房产测绘研究院推出的7项服务新举措之一。

为落实房管“五服务”活动,从明年1月1日起,济南市房管局房产测绘研究院将陆续推出7项服务新举措。其中,房改上市房交易测绘费减半,给老百姓带来了很大的实惠。

据了解,商品房买卖以面积为单位,面积精准直接关系到房屋总价,需要进行专业测绘。而商品房面积测绘分为预测绘和实测两步,预测绘是指依据设计图纸和相关资料,预测面积即作为合同约定面积。

点评:房改上市房交易测绘费减半,给老百姓带来了很大的实惠。另外房测院推出的服务新举措还包括,实行“七天工作制”,方便市民错时办理业务。

2、坚持调控政策不动摇 2013年楼市或将温和上行

事件回顾:住建部25日表示,明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。

业内人士预计,在继续坚持房地产市场调控政策不动摇的基调下,明年楼市将“温和”上行,可能出现量价齐升态势,但房价总体上难有大幅波动。同时,房地产市场的一些隐患仍需重点关注。部分热点城市存在的供应缺口或成为这些城市房价反弹的动力。地方政府对土地财政的依赖尚未根本改变,这可能成为地方政府松绑调控政策、引发房价上涨的重要因素。

点评:坚持楼市调控不放松,总体上对房价起到一定约束作用。另外,对于房地产市场可能存在的隐患,也要多些关注。

3、济南市公租房申请分配程序出台 共分“七步走”

事件回顾:《济南市政府集中建设公共租赁住房申请分配程序》24日出台,根据这一办法,公租房分配时采取单位分配和摇号分配两种方式。具体分配计划、配租规则及租赁合同文本由济南市住房保障和房产管理局负责制定,济南市保障中心负责组织实施。

根据济南市出台的分配办法,济南市公租房申请分配共分“七步”,顺序依次是:领表→填表、准备材料→初审、公示→定向申请→审核→核准→配租

楼市一周2013楼市监管要强化保障房建设

4、住建部已明确2013年限购令不松 楼市监管要强化

事件回顾:全国住房城乡建设工作会议今天(25日)在北京召开。住建部党组书记、部长姜伟新做工作报告。

谈及房地产市场调控,他说,2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。他尤其强调,明年会继续实行限购措施,要坚决抑制投机、投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求,编制和实施好住房发展和建设规划,引导和稳定社会预期,密切监测市场形势,继续推进城镇个人住房信息系统的建设,而且要强化市场监管,加强房地产领域的诚信体系建设。

点评:2013年限购令政策不能也不会退出房地产行业,因为一旦限购令退出,房价或将无法避免的暴涨上去,这一轮调控政策也会失败。

5、2013保障房建设四大看点 外来务工者纳入保障范围

事件回顾:据住建部部长姜伟新介绍,今年住建部抽查了113个市县的保障房信息公开情况,有相当一部分县做得不好。2013年还要继续抽查100个城市。

姜伟新说:“今年抽查不合格的城市明年还要继续抽查,抽查不合格的城市将被公布。”

在12月25日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部(住建部)部长姜伟新在作报告时,首先提到的是保障房。

综合新华社和中广消息,2013年保障房建设有四大看点:计划基本建成460万套、新开工600万套;配套设施建设将被摆在“更加突出的位置”;强调保障房信息公开;地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。

点评:保障房,2013年还要继续抽查100个城市。住建部要求,明年地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。

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