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西安二手房价格波动议价空间缩窄让刚需感到

来源: 2018年07月21日

西安二手房价格波动 议价空间缩窄让刚需感到不安

核心提示:2012年第27周西安市二手房总可售套数8477套,总可租套数14495套,挂牌均价为6769元。七大区域中,除高新区单周有0.14%的降幅外,城五区和长安区的二手房价都呈不同程度的上涨态势。近几个月来二手房成交量回升,议价空间逐步缩窄,西安市区房龄10年以内的二手房价格一般在6000~8000元。

新房没有出现购房者预期的大幅降价,二手房价格的波动同样让急于住房的刚需族感到不安。昨日,走访西安部分中介获悉,近几个月来二手房成交量回升,议价空间逐步缩窄,西安市区房龄10年以内的二手房价格一般在6000~8000元。

“降息后购房成本降低,我近期打算出手”。西安市民杨升告诉,他从年初一直在看房子,但是过年期间看好的南郊几个项目非但没降而且好房源都卖掉了。 “无奈,只能将目标锁定周边的二手房,不过二手房价格也没有二三月份那么诱人,价格比新房便宜不了多少”。

凤城三路玛雅房屋一位经纪人告诉,近期二手房的议价空间缩小,成交价和成交量明显回升。“去年下半年和年初,二手房的议价空间在3万~5万元,从5月份开始已经缩小至1万~3万元”。

智慧城一家中介公司负责人陈先生透露,降息后感觉房源紧张了,最近咨询和出手的客户明显增加。在第一次降息后,有些房主开始了反价,但并不明显,而在二次降息后,反价已经算很普遍的现象。“拿智慧城小区为例

西安二手房价格波动议价空间缩窄让刚需感到

,有位业主的一套90平方米的房子,之前登记的报价是54万元,现在要价56万元”。

西安房地产信息数据显示:2012年第27周西安市二手房总可售套数8477套,总可租套数14495套,挂牌均价为6769元。七大区域中,除高新区单周有0.14%的降幅外,城五区和长安区的二手房价都呈不同程度的上涨态势。

点评:西安二手房议价空间缩窄,二手房价还有些上涨趋势,对购房者并非有利趋势。

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